本文摘要：原标题：中国多地实施新政 保证房地产身体健康稳定发展中国楼市经历了２０１６年的跌宕起伏之后，２０１７年首月成交价热度虽有所降温，但一些城市房价仍然滚烫，市场需求仍然充沛。

原标题：中国多地实施新政 保证房地产身体健康稳定发展中国楼市经历了２０１６年的跌宕起伏之后，２０１７年首月成交价热度虽有所降温，但一些城市房价仍然滚烫，市场需求仍然充沛。近期，北京、上海、南京、重庆等地争相实施调控房地产的新政策。２月１日起，南京月实行外地人分数落户的户籍新政，购房落户沦为历史。

自１月起，北京首套房贷利率也早已从８５腰放宽到９腰。正如一位在北京专门从事房产中介的先生所说：１月１日以后，经过二手房交易的，首套是９腰，没８５腰了。刚过去的２０１６年，中国楼市就像走到了过山车。

上半年，北京、深圳、南京等一、二线城市楼市很快加剧，价量齐涨，而到１０月前后，全国２０多个城市争相实施楼市调控措施，让楼市一夜入秋。去年底开会的中央经济工作会议具体房子是用来寄居的，不是用来油炸的，为２０１７年楼市定性。

业内人士分析，２０１７年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷放宽是主流趋势，随着资金价格的下降和楼市条例的实行，２０１７年房贷利率或将回落至基准利率。

中原地产首席分析师张大伟说道：信贷的确有放宽趋势，而且从各银行本身发展趋势来说，２０１６年投入了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，２０１７年也必定不会通过价格杠杆诱导部分非理性市场需求。应当说道，（首套房贷利率）整体上九折只是一个开始，先前的话，有可能会之后提升。

在北京提升房贷利率的同时，上海日前停止了商业办公项目网上签下。在一线城市，一些开发商将商业办公项目研发成居民住宅出售，此类商业办公项目不有限购得政策影响。上海市寄居建委回应，自１月６日起，将同涉及部门对上海商业办公项目展开集中于清扫核查，在此期间停止此类项目的网上签下。在全国楼市整体转入放宽时期，一些城市的楼市也经常出现了疯狂景象。

年初，向来稳定的重庆楼市步入各地投资者，成交量急速激增。回应，重庆市政府在短短一周内屡屡六次大喊房地产市场，实施调控措施，仅次于力度将外地炒房团带给的投资热潮加热。近期，全国各地开会的有关新年工作会上，房地产去库存和维持房地产市场的平稳争相沦为关键词。那么，２０１７年的楼市到底将如何？仍然滚烫的房价否不会降温？经济学家马光远得出了分析：２０１７年的整体房地产市场比较２０１６年而言认同不会降温。

２０１６年无论是土地市场还是交易市场，很多数据都刷新了历史新纪录，比如新房交易首次多达了十万亿，以后要突破这个标杆难道不会较为无以。（２０１７年）无论是交易量还是增长速度，认同都会回升，但下跌的概率完全等于零。对房地产来讲有三个周期没完结：一是中国城镇化的周期正在展开；二是中国的金融资本和土地资本融合的时代还包括未来城市的升级也还没完结；三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没变化。

这种情况意味著整体房地产的走势一定会是稳定的。另据中国房产信息集团（ＣＲＩＣ）的一份报告，２０１７年中国房地产市场有可能无法超过去年的水平，商品房销售面积、金额同比上升１０％将沦为大概率事件。

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